Diego Basterrica
Ante el anuncio del Programa Argentino PROCREAR, presentado esta semana por autoridades nacionales y que consiste en Créditos hipotecarios para personas con ingresos de 0 a 35000 pesos, dialogamos con el Jefe de la Delegación de Anses Baradero, Diego Basterrica, ya que este organismo es el encargado de difundir y tramitar los mencionados créditos.
“La medida ya fue anunciada el martes, es el programa de crédito Argentino PROCREAR, creemos que es una medida que viene a dar solución a la falta de viviendas que hay para un estrato social que realmente necesita y esta en una situación muchas veces de desamparo o familias también que no están en situación de desamparo pero que se les hace imposible acceder a un crédito en el mercado financiero normal. Esto creemos que abre una veta interesante inclusive para personas que están trabajando en el régimen de autónomos, puntualmente en el caso de los monotributistas que uno ha escuchado reiteradas veces que tampoco tenían acceso al crédito en los bancos del mercado financiero y que creemos que con esto hay una posibilidad para poder acceder. La medida contempla en principio a todos aquellos que ya cuenten con un terreno y que quieran acceder al crédito para la construcción.
Las condiciones para acceder al crédito son: ser mayor, entre 18 y 65 años, los plazos van a ser entre 20 y 30 años- eso respetaría la línea de créditos hipotecarios normales-, el monto va hacer hasta 350.000 pesos, la relación de la cuota ingreso va a llegar hasta el 40 % afectado del haber neto que tenga el titular y las tasas van a ser realmente bajas- estamos hablando del 2 al 14 % anual, tasas que van a ser en pesos-.
Este plan es importante porque permite a la persona que alquilaba hacer frente a una cuota alta porque vos sabes que tenes costos fijos, hay que vivir pagando un alquiler y a su vez hacer frente a una cuota que realmente era imposible, creemos que con estas tasas sin interés, baja, de forma significativa en cuanto al valor de la cuota y de hecho algo que es relevante en esta medida es que no hay tope mínimo-como tienen otros bancos-, acá se va a poder acceder simplemente acreditando las condiciones de un año de antigüedad y dos años de antigüedad en la afiliación para los que son autónomos, el tope va a ser hasta los 5.000 pesos, el monto que está previsto para el otorgamiento son 200.000 pesos y los que superen ese monto va a ser gradual hasta llegar a un tope máximo de 350.000 pesos. También podemos adelantar que en una segunda instancia lo que se está haciendo, esto también lo anunció nuestra presidenta, es que se van a lotear 1.700 hectáreas de tierras fiscales, que hoy están bajo la guarda de los distintos ministerios de nación, esas tierras se van a sortear entre aquellos que también quieran acceder a este sistema y que no tengan terreno, se va incorporar en la financiación.
Esta todo enfocado para darle la agilidad que la situación amerita y creemos que ya se han hecho los análisis previos como para que en principio la medida este aceitada, seguramente como toda medida que se implementa vamos a pedirle a la gente que tenga su paciencia porque en la medida que haya demanda, como estamos viendo, puede que no tengamos la rapidez que deseamos. La gente que tenga interés puede ingresar a la pagina www.anses.gov.ar/viviendas que ahí van a encontrar la información y las condiciones, o que se acerquen directamente a la oficina en Anchorena 1433 que le vamos a facilitar un folleto y un instructivo de la medida.”
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