El fondo inversor Blackstone, junto a un grupo de socios locales, desembolsará $ 300 millones totales en un emprendimiento que incluye, también, residencias
La cadena estadounidense La Quinta Inns & Suites acaba de cerrar un contrato con inversores locales para levantar el resort dentro de un desarrollo más amplio, que incluye residencias, en Baradero, provincia de Buenos Aires. El hotel, que apuntará a captar la demanda corporativa de la zona y también al turismo, sobre todo de fin de semana, demandará $ 45 millones de inversión, en un desarrollo total que costará cerca de $ 300 millones.
El proyecto, que llevará el nombre de Urbano Barrancas, pertenece al grupo constructor Urbano; la inmobiliaria Fortese y el desarrollador Leandro Ducret. Los tres financiarán parte del proyecto, ubicado a 25 cuadras del centro, sobre la ruta 41. Pero la mayor porción del dinero será aportado por terceros, los compradores de las residencias, antes de su construcción.
Si bien la marca hotelera no es muy conocida en el país, pertenece al fondo inversor Blackstone, el mismo que en julio de 2007 adquirió Hilton Hotels, que cuenta con más de 3.800 hoteles, por u$s 26.000 millones. El proyecto consiste en 10 torres de ocho pisos con vista al río Baradero. Una de ellas será el hotel, de 60 a 70 habitaciones. Habrá 263 residencias, en nueve torres. Tendrá restaurante, una zona comercial para 10 locales, piletas, canchas de tenis y fútbol y un club house, comentó Leandro Ducret.
El hotel llevará el nombre La Quinta Inns & Suites Baradero y estaría listo en cuatro años, ya que las obras en el terreno comenzarían en abril. Y se prevén ofrecer servicios junto a operadores de la zona, como remo, paseo por el delta, pesca con mosca, wakeboarding y ski, mountain board, entre otros.
Nos decidimos por La Quinta porque nos parece que tiene muchas posibilidades de crecimiento; conocimos varios de sus hoteles en Estados Unidos y nos gustaron mucho, porque son sencillos, de precio accesible, pero con buenos servicios. En la Argentina faltan marcas de hoteles de tres estrellas superior, destacó Ducret.
El hotel apuntará a dos mercados: el corporativo de la zona, ya que hay demanda de empresas de Zárate, Campana, Baradero y de la cercana central de Atucha. Y también al turismo, sobre todo de fin de semana. Competirá, por cercanía y tipo de oferta, con otros dos hoteles: el Howard Johnson, de San Pedro; y Australis, en Campana.
Las residencias, también apuntan a un sector medio. Ideamos un plan de pagos para gente con ingresos de $ 10.000 a $ 15.000, y que hoy no puede acceder a una vivienda, financiado a 12 años, en pesos ajustado por inflación, explicó Ducret.
Son departamentos de dos, tres y cuatro ambientes en las torres, con cuotas que parten en $ 2.800 mensuales los más chicos, hasta la entrega, y luego el doble. La idea es entregar una torre por año, desde el tercer año de iniciar las obras, agregó. Ya vendieron las primeras unidades, con muy buena respuesta, aseguró.
La Quinta Inns & Suites fue creada en 1968, en San Antonio, Texas, Estados Unidos, y adquirida por Blackstone en 2006. Además de La Quinta Inns & Suites y Hilton, Blackstone controla centros comerciales, edificios de oficinas y propiedades.
por NURIA REBÓN Buenos Aires
www.elcronista.com
Fotos: Archivo BTI y Google Imagenes
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